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3月,全国70个城市房价发布。济南新房三涨,二手房七跌。

3月,全国70个城市房价发布。济南新房三涨,二手房七跌。缩略图

2022年4月15日,70个大中城市商品住宅销售价格变动情况发布。2022年3月,70个大中城市中,商品住宅销售价格逐月下降,同比下降的城市数量增加;一线城市商品住宅销售价格环比稳中有降,同比下降或涨幅回落。纳入统计的山东四城市中,济南、青岛新房价格较上月小幅上涨,烟台小幅下跌,济宁继续降价。二手房价方面,济南、烟台、济宁均较上月小幅下跌。其中,济南二手房价格连续7天下跌,青岛二手房价格连续6天结束下跌。

3月,全国70个城市房价发布。济南新房三涨,二手房七跌。插图表1:2022年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

据统计,新房价格方面,济南3月环比上涨0.3%,同比上涨4.5%;青岛3月环比上涨0.4%,同比上涨3.3%;烟台3月环比下降0.2%,同比下降0.1%;济宁3月环比下降0.4%,同比增长1.2%。

3月,全国70个城市房价发布。济南新房三涨,二手房七跌。插图1表2:2022年3月70个大中城市二手房销售价格指数

二手房价方面,济南、烟台、济宁均继续下跌,青岛结束连续下跌。其中,济南二手房价格3月环比下降0.1%,同比上涨0.5%;青岛3月环比上涨0.2%,同比上涨0.5%;烟台3月环比下降0.3%,同比下降0.2%;济宁3月环比下降0.2%,同比下降0.8%。

记者梳理国家统计局数据发现,2019年8月至2020年3月,济南新房价格连续8个月下降,2020年4月首次持平,5月开始上涨。连续三个月上涨后,8月小幅回落,9月再次持平,10月、11月、12月连续回落。2021年1月,济南新房结束三连跌,2-9月继续上涨,10月回落,11月继续回落,12月结束两连跌,与上月持平。2022年正月开始上涨,2、3月继续上涨。青岛新房2020年10月、11月下跌,12月开始上涨,2021年前8个月继续上涨。2021年9月和上个月也是如此,之后10月、11月、12月回落,2022年正月继续回落。2月与上月持平,3月开始上涨。

同时,2020年8-12月,济南二手房价格连续5个月下跌。2021年1月,价格再次下跌。3-8月连续上涨,9月回落。10月、11月、12月连续下跌,2022年1-3月继续下跌。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续5个月下跌,至2021年2月止,3月至8月连续上涨,9月下跌,10月、11月、12月连续下跌,2022年1月至2月继续下跌,至3月止。

国家统计局城市司首席统计师盛国庆解读说,2022年3月,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比下降的城市个数比上年减少,销售价格环比下降的城市个数比上年增加。一线城市商品住宅销售价格环比稳中有降,同比下降或涨幅回落。

其中,一线城市商品住宅销售价格环比下降,二三线城市持平或下降。3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格下降的城市分别为38个和45个,分别比上月减少2个和12个。

3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点,其中北京、上海、深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%,广州下降0.1%;一线城市二手房环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中北京、上海、广州分别上涨1.2%、0.4%、0.3%,深圳下跌0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与上月持平;二手住宅环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别比上月下降0.2%和0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

一线城市商品房销售价格同比涨幅回落或掉头向下,三线城市同比跌幅扩大。3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格下降的城市分别有29个和47个,分别比上月增加5个和8个。

3月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨4.3%和2.8%,涨幅比上月分别回落0.1和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%,涨幅比上月回落0.5个百分点;同比,二手房由上月上涨0.3%转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%,降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。

(文章来源:大众网)